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上海7成房贷来自首次置业新增炒房锐减

发布时间:2019-08-16 20:15:43

  《财经》从上海大型房贷中介机构凯盛经略获得6月和7月初步的贷款签约数据显示,大约70%的贷款者属于次购房,而其中由于拆迁而引发的购房贷款行为的占到了20%之多。一度十分活跃的炒房投资者几乎绝迹。

  从成交数据来看,近来成交相对活跃的区域大多集中在松江九亭、闵行、普陀大华及万里板块、浦东北蔡及金桥板块。这些区域的房价已经有8%-10%的下调幅度。

  凯盛经略(上海)投资管理有限公司副总经理赵炜表示,一旦房价到了购房者的心理价位,次购房者便会出手购房,刚性需求得到释放是导致成交量上升的一个主要原因。

  赵炜认为,银行全年的信贷规模在年初就已经制定,整个上半年已经消化了三分之二,下半年的贷款规模肯定会受到一定的影响。他预计在第三季度和第四季度,上海房价依然会有10%-20%的下探可能性。

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