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济南房价5连跌比去年还便宜户型越大跌幅越

2018-11-01 10:33:39

济南房价5连跌比去年还便宜 户型越大跌幅越大,

济南从5月份开始的房价下跌仍在持续,根据国家统计局发布的房价数据,济南新房、二手房价格再次双双下降,新房价格已经是连续第五个月环比下降。 值得注意的是,在被称为楼市“金九”的上月,济南新房价格出现了同比1.3%的下降,这是近两年来的首次,意味着济南房价已跌破去年同期。按照当前济南市场均价来看,房价同比去年约有120元/平方米的下降。

从济南的新房价格变动情况来看,9月份房价继续出现了环比0.7%的下跌,这已是今年以来连续第五个月环比下降,但环比跌幅相比上月有所缩小。从5月份开始,济南新建商品住宅价格就出现了环比0.4%、0.7%和1.2%、1.3%的环比下跌。 值得注意的是,经过连续5个月的环比下跌,济南房价出现了同比1.3%的下跌,而这是2012年12月份以来的首次同比下跌,这意味着济南房价已经“跌破”去年同期水平。 从分类价格指数看,9月份90平方米及以下新房价格环比下跌0.9%,同比下跌了0.7%;平方米新房价格环比下跌了0.7%,同比下跌了1.5%;144平方米以上新房价格环比下跌0.8%,同比下跌1.2%。从分类指数来看,济南大中小型新房价格全部低于去年同期,其中越是户型大的房子,下跌幅度相对越大。 从成交量来看词,开发企业普遍回归理性。 该机构认为,库存量较大是出现上述情况的主要原因,9月份市场供应面积仍然高起。这说明经过今年以来的市场不景气,目前消化库存仍是开发企业的首要目标,尤其是今年各月累计库存较大,预计未来一段时间总供应量仍处于高位。 “令人瞩目的央行限贷政策放松发生在九月的一天,这一关键政策变化会给后市带来怎样的影响,是我们十月份主要关注的方面。”上述负责人表示。 专家认为,随着一系列救市政策的出台,市场下跌趋势或会变缓,但短期内难有大的变化,而综合考虑各方面因素,房子将来仍会有相对平稳的增值空间,从一时的房价涨跌,还难以为长期市场下定论。 (:DF150)

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