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严房产调控政策全解读只差税收政策尚未落

发布时间:2019-08-16 19:01:33

  各类现有调控手段已被用到极限 只差税收政策尚未落地

  新版“国四条”公布仅两天,国务院17日又下发其细化文件:《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(下称“国十条”)。综合2004年至今的所有房地产调控政策可以看到,此次调控,政府已尽其所能。除了尚未出台的房产税,目前能够动用的一切手段都已经被用到了极限。

  SOHO中国有限公司董事长潘石屹认为,“国十条”的特点是打击,针对住宅市场重点打击已经出现高房价的区域,而不是对房地产市场的全面打击,它的核心在于抑制炒房和投机的不合理住房需求,增加住房有效供给。

  地方政府:

  稳定房价不力将问责

  有专家认为,“国十条”的严厉体现在两方面:一是将遏制房价与维护稳定等量齐观,这是中央对高房价危害性“评级”严重的一次;二是首次将地方政府放在了《通知》的醒目位置,要求稳定房价和住房保障工作实行省级人民政府负总责、城市人民政府抓落实的工作制,工作不力的要追责。

  以上政策在国土部出台的配套政策以及银行信贷等方面都得到了体现。房价调控已从中央性举动变成了地方政府,比如要求房价上涨过快的地方可以暂停三套房房贷,并且叫停非本地居民房贷等。

  有人认为,这次的政策中还有一些缺口未直接规定,如将采取限定购房套数等“临时性措施”的权力赋予了地方政府。

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