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部分项目降价上周成交止跌回升

发布时间:2019-08-16 19:24:22

  一些中介推销降价别墅。本报 施培琦 摄

  在供求暴跌数周后,申城楼市终于迎来止跌回升局面。根据中房信统计,上周,共有9个项目旧盘加推(无纯新盘入市),环比供应量增加154%,成交面积增加 9%,为低迷的整体楼市带来些许亮色。据了解,楼盘降价是促成周成交止跌回稳的主要原因。

  上周上海共计推出14.9万平方米新房源,环比增加供应154%,成交面积为11.87万平方米,增加 9%,不过,和去年同期相比,仍仅占当时成交量的 成水平,周成交均价落在22411元/平方米,环比微降2. %。

  在低迷的楼市环境下,上周部分开发商拉开了“大甩卖”的序幕。位于嘉定新城的某楼盘目前在售精装房源成交均价在1..9万元,而新开一批同样标准的精装房源,对外报价只有1. -1.6万元/平方米。无独有偶,在松江区某别墅公寓混合型小区中,上周推出的平层公寓产品,其在上房地产的报价为2. - .1万元/平方米,售楼处给出的价格在1.5万元左右,比报价还低了每平方米8000元。

  中信分析师薛建雄认为,年底将至,由于开发商多笔款项要在年底结算的原因,资金压力也到了紧张的阶段。这也是市场出现较大力度的优惠的原因。目前市场的优惠范围和力度已经超过了2008年。但他同时指出,银根不放松,楼市就不会出现转机。而在这个时间点,各大又传出首套房贷利率上调的消息,无疑加剧了楼市目前的困难局面,也使得开发商的资金压力问题更加严峻。银根的继续收紧,将加快楼市全面降价的来临。

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