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杭州楼市刚需大战硝烟日盛低均价房源大量上

发布时间:2019-07-12 19:22:40

杭州楼市刚需大战硝烟日盛 低均价房源大量上市

上周(6..18),杭州主城区共成交商品房377套,环比减少29套,这也是近几周以来的第二次下滑。  在此前一周预定量有所回暖之后,上周预定量又大幅下滑,整周共预定商品房173套,仅前一周的37%,日均预定25套。  不过上周新开楼盘却不少,有8个。其中,这些楼盘主要分布在临平、滨江、良渚、塘栖、下沙和之江等郊区板块,正因为如此,上周开盘的楼盘价格都还比较低,除了之江的绿城云栖玫瑰园精装法式联排价格在40000元/平方米以上,其余楼盘的均价都在15000元/平方米以下,非常适合刚需要求。不过从透明售房的数据来看,大多数楼盘的预定成绩都不算理想。  看来,争夺刚需大战,硝烟日盛。  32套  成交:文溪鼎园  上周成交的楼盘,是位于文一路与丰潭路交叉口的文溪鼎园,成交32套。这个楼盘之前非常低调,不过开盘时收到的效果不错,当天预定就超过了80%。地段应该是其中的因素。  杭州市中心目前屈指可数的楼盘,动辄销售价格就在5万元/平方米以上,稍微新一点的商品房,也在3万元/平方米以上。这个时候,文溪鼎园28000元/平方米的均价、90平方米左右的户型、250万元左右的总价,在许多实力不错的首次置业者的承受范围之内,加上还是多层,自然有受关注的理由。  据统计,上周共有81个楼盘有成交信息,不过仅11个楼盘成交量超过10套,其余70个楼盘成交量均为个位数。  100套  预定:保利江语海  上周预定的楼盘是下沙的保利江语海,预定了100套。占到总预定量的58%。  第二名则是三墩的中海紫藤苑,46套。  除了这两个楼盘,其余楼盘的预定没有一个超过10套,只能用两个字来形容:惨淡。  77.55亿元  根据杭州市国土资源局数据统计,今年1至6月份,杭州主城区共卖地77.55亿元,不足80亿元,创下了近五年杭州主城区同期卖地新低。  在此前的2007、2008、2009乃至2010年上半年,杭州主城区卖地额均在百亿元之上,其中,去年上半年的卖地金额更是高达250亿元。  业内人士指出,鉴于今年下半年楼市转好的可能性极小,预计今年全年杭州主城区的卖地额也将创下近五年新低。( 吴彩萍)

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